新房验收是一件非常繁琐的事情,一般来说,新房验收需要通过墙壁验收、管道验收、水电验收等等。根据不同地区有着不同的验收标准。而不少业主较为关心的就是墙壁验收,这决定了房子的整体质量。
墙壁验收标准是对新建房屋或装修房屋的墙壁质量进行评估的标准。一般有以下几项:
1.平整度:墙壁平整度误差不得超过2mm/m。
2.强度:墙壁强度要满足设计要求,并能承受建筑物的重量。
3.均匀性:墙壁的厚度、高度要均匀,不得有明显的变形。
4.接缝处理:墙壁接缝要平整、密实,不得有裂缝、空鼓等现象。
5.质量把握:墙壁的材料、施工方法要符合设计要求,材料要合格。
6.表面处理:墙壁表面要光滑、平整,不得有掉漆、裂纹等现象。
7.尺寸控制:墙壁的尺寸要符合设计要求,不得有明显的偏差。
8.施工记录:施工过程要有记录,方便后期的检验和维护。
墙壁验收的注意事项
一、乳胶墙面验收的注意事项
顶部乳胶漆涂刷多用于藻井式吊顶及原顶面饰时使用,其施工分为底层处理、涂刷封固底漆和涂刷面漆三个阶段。其规范程序为:
二、墙面乳胶漆的施工规范
墙面乳胶漆涂刷的规范程序同顶面乳胶漆涂刷一样。它与顶面涂刷的主要区别在于基层处理与施工方法存在差别。墙面乳胶漆涂刷是家庭装修中油漆施工常使用的方法,其施工中应注意如下问题:
三、乳胶漆涂刷的验收
乳胶漆涂刷使用的材料品种、颜色符合设计要求,涂刷面颜色一致,不允许有透地、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。使用喷枪喷涂时,喷点疏密均匀,不允许有连皮现象……
墙壁验收的技巧
家装墙面验收标准佳办法是在晚上打开房屋内灯光,进行实际目测检查,因为墙面在实际施工中,因为施工人员的技术或粗心,有些地方会出现不平或部份疤痕的,白天很难看到,只有在晚上通过打开灯光照明后才能发现,这一点很重要,不然粗心验收后,入住后发现问题处理相当麻烦。
墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧
在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。也可用长尺等墙壁地面,检查墙壁是否平整。
墙壁漏水的检查技巧
要检查墙壁是否漏水,好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往观察。查看墙体是否有水渍,是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍,说明有渗漏。
墙面空鼓的检查技巧
用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
墙壁裂纹的检查技巧
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的,用灯泡照亮房子,墙面仔细观察就可以发现墙壁是否有裂纹。
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