买房可以说是人生中的一件大事,当业主购买房屋后进行房屋交付手续的时候,一定要针对房屋进行验房。那么验房流程是什么呢?本文为各位业主来具体的讲解一下。
验房注意事项
1、检查房子的大门
现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利,给房子装纸板门。就是门里面都是纸,外面只是贴了一层木板,质量很差。还要检查门锁可不可以正常使用,门锁的安全防盗级别起码要到B级以上,不然一点儿都不安全。
2、检查房屋面积
收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致,现在房价不便宜,别吃这种亏。如果发现面积少了,立刻向开发商索赔,当然如果面积多了,到时候也是要补钱的。
3、检查地面是否平坦
整个房子的水平线不可以相差3厘米,假如相差太大,后期地面要整平,要花费更多的钱。尽量不要花这种冤枉钱,所以验房的时候要仔细检查。
4、检查墙面是否有鼓包
墙体的鼓包可以用肉眼看出来,小鼓包影响不大。但是大鼓包是用肉眼看不出来的,必须用专业的小锤子,细细的敲击才能发现。
5、检查下水道是否堵塞
倒一桶水进下水道,如果不能马上排走,可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面。一定要让物业干净疏通,不然会对后续装修造成麻烦。
6、检查厨房卫生间的防水
卫生间和厨房的防水一定要做到位,在验房的时候将水放满厨房和卫生间。24小时之后看有没有漏水,如果发现漏水,马上通知物业整改。
7、检查门窗的密闭性
看门窗是不是严丝合缝,能不能够阻挡雨水,开关是否顺畅。
8、检查电力是否正常
先看看配电箱里的开关是不是完好无损,每个开关是不是可以正常打开关闭。假如有漏电开关的话,可以测试一下,看开关还不会自动跳闸。
验房流程有哪些
准备文件:验房人员需要准备相关文件,如购房合同和身份证明。
联系验房机构:验房人员可以联系专业验房机构,了解验房的流程和费用。
支付费用:根据验房机构的要求,验房人员需要支付验房费用。
确定验房时间:验房人员需要与卖方确定验房时间,确保有充足的时间进行验房。
进行验房:验房机构的专业人员将进行验房,检查房屋的建筑结构、设备、电气、管道等。
提交验房报告:验房机构的专业人员将根据验房结果撰写验房报告,并向验房人员提交。